2017年已经过了8个月, 香港楼市交投气氛炽热，发展商积极推盘，二手市场交投畅旺，上半年楼价升13%，地价亦屡创新高。政府为防止楼市过热，三度加辣，美国亦于3月宣布加息四分一厘，但本港银行体系结余充裕，资金欠出路下，部份仍流向楼市。
现时香港经济基础稳健，没有过度借贷，料下半年楼价升势放缓，预计升幅稍高于半成。由于二手盘源短缺，预期下半年仍以一手主导大市，预算全年一手私人住宅销售1.9万宗，总值2800亿元，总值创历史新高。
经济环境稳健，是支持楼市的基础，受惠于全球经济环境改善，外需持续转强，香港第一季本地生产总值GDP按年实质增长4.3%，首季经济增长强劲，升幅为6年来最高。展望本地经济持续复苏，预料2017年全年GDP可升约2.2%，高于2016年的2.0%。一般来说，经济复苏周期颇长，通常可达三到四年，相信可长期支持楼市向上。
2015年9月，美国联储局宣布推迟加息，本港楼市经历约半年下调，同年12月宣布加息四分一厘，踏出美国利率正常化的第一步，楼价于16年3月结束调整，并持续上升至今，美国虽然于16年12月及17年3月两度加息四分一厘，亦对楼价升势未有影响，可见楼市调整，始于美国推迟加息，反而于美国开始加息后，楼市见底回升，正正因为加息反映经济复苏，而经济复苏支持楼市向上。预料下半年楼价升势放缓但升势未变。
政府对住宅市场加辣，促使部分资金由住宅市场转移至工商舖市场，上半年工商舖买卖3300宗，总值520亿元。预计下半年工商舖买卖4700宗，总值880亿元。预计全年工商舖买卖8000宗，总值1400亿元，总值按年升56%。如果加上买卖公司的工商舖交易，全年金额可达1800亿元。
由于本年一二手市道兴旺，上半年整体楼宇买卖4.3万宗，总值3700亿元，预料下半年整体楼宇买卖3.8万宗，总值3600亿元，估计全年整体楼宇买卖8.1万宗，总值7300亿元，总值按年升37%。
整体而言，由于政府不断收紧发展商及小业主的贷款风险控制，迫使银行调高按息，追贴美息水平，但无碍楼市向上；因为香港经济复苏，推高企业利润、员工薪酬、物价和租金，楼价不可能逆市独跌。二手私人住宅市场受到压抑，资金转投一手新盘和工商舖市场，预料全年一手楼销售可达2800亿元创历史新高，工商舖亦可达1800亿元。上半年楼价累升13%，预计下半年升幅稍高于半成；香港经济长期复苏而楼价升势放缓，实有利楼市打稳基础，迎接明年新一轮升浪。
