2017年已經過了8個月, 香港樓市交投氣氛熾熱，發展商積極推盤，二手市場交投暢旺，上半年樓價升13%，地價亦屢創新高。政府為防止樓市過熱，三度加辣，美國亦於3月宣佈加息四分一厘，但本港銀行體系結餘充裕，資金欠出路下，部份仍流向樓市。
現時香港經濟基礎穩健，沒有過度借貸，料下半年樓價升勢放緩，預計升幅稍高於半成。由於二手盤源短缺，預期下半年仍以一手主導大市，預算全年一手私人住宅銷售1.9萬宗，總值2800億元，總值創歷史新高。
經濟環境穩健，是支持樓市的基礎，受惠於全球經濟環境改善，外需持續轉強，香港第一季本地生產總值GDP按年實質增長4.3%，首季經濟增長強勁，升幅為6年來最高。展望本地經濟持續復甦，預料2017年全年GDP可升約2.2%，高於2016年的2.0%。一般來說，經濟復甦周期頗長，通常可達三到四年，相信可長期支持樓市向上。
2015年9月，美國聯儲局宣布推遲加息，本港樓市經歷約半年下調，同年12月宣布加息四分一厘，踏出美國利率正常化的第一步，樓價於16年3月結束調整，並持續上升至今，美國雖然於16年12月及17年3月兩度加息四分一厘，亦對樓價升勢未有影響，可見樓市調整，始於美國推遲加息，反而於美國開始加息後，樓市見底回升，正正因為加息反映經濟復甦，而經濟復甦支持樓市向上。預料下半年樓價升勢放緩但升勢未變。
政府對住宅市場加辣，促使部分資金由住宅市場轉移至工商舖市場，上半年工商舖買賣3300宗，總值520億元。預計下半年工商舖買賣4700宗，總值880億元。預計全年工商舖買賣8000宗，總值1400億元，總值按年升56%。如果加上買賣公司的工商舖交易，全年金額可達1800億元。
由於本年一二手市道興旺，上半年整體樓宇買賣4.3萬宗，總值3700億元，預料下半年整體樓宇買賣3.8萬宗，總值3600億元，估計全年整體樓宇買賣8.1萬宗，總值7300億元，總值按年升37%。
整體而言，由於政府不斷收緊發展商及小業主的貸款風險控制，迫使銀行調高按息，追貼美息水平，但無礙樓市向上；因為香港經濟復甦，推高企業利潤、員工薪酬、物價和租金，樓價不可能逆市獨跌。二手私人住宅市場受到壓抑，資金轉投一手新盤和工商舖市場，預料全年一手樓銷售可達2800億元創歷史新高，工商舖亦可達1800億元。上半年樓價累升13%，預計下半年升幅稍高於半成；香港經濟長期復甦而樓價升勢放緩，實有利樓市打穩基礎，迎接明年新一輪升浪。
